Отвечаем на частые вопросы от многодетных семей:

Разберём ещё один популярный вопрос от многодетных семей про прописку и строительство дома на купленном за «Земельный сертификат» участке.

Давайте зайдём издалека, чтобы понять, что определяет возможность строительства дома на участке. Глобально существует 2 категории земель:

1. Земли населённых пунктов (к ним относятся ИЖС и ЛПХ)

Такую землю по «Земельному сертификату», увы, приобрести не получится. Государство попросту не возместит деньги за покупку такого участка. Под реализацию субсидии подходят земли второго типа.

2. Земли сельскохозяйственного назначения. Подойдут участки, предназначенные под:

1. Дачное строительство (чаще всего увидите аббревиатуру ДНП)
2. Садоводство (всем знакомое СНТ или СНП)
3. Огородничество (ОНТ или ОНП)

Наши участки имеют правильные категорию и назначение. В выписке ЕГРН, которую мы предоставим вам на любой понравившийся участок, есть важная графа "Вид разрешённого использования".

В ней написано, что вы сможете построить дом до 3 этажей и 10 метров в высоту, а так же без всяких проблем прописаться в нём, если будет такая необходимость.

За 6+ лет работы с «Земельным сертификатом» многодетных из Санкт-Петербурга мы реализовали 14 посёлков в Ленинградской области и точно знаем все тонкости работы с субсидией.

Нет, такая возможность не предусмотрена. Сертификат предназначен только для возмещения денежных средств за покупку земельного участка.

После оформления участка в собственность вы вправе делать с ним всё, что посчитаете нужным. Строить дом необязательно. Можете просто вложить сертификат в участок, чтобы субсидия «не сгорела» и оставить землю такой, какая она есть до тех пор, пока не примете решение о дальнейшей судьбе участка.

Не всегда есть возможность собраться и приехать на экскурсию в посёлок: дела по дому, семейные вопросы да и просто работа...

Мы это прекрасно понимаем, поэтому специально для вас в каждом посёлке снимаем подробную онлайн-экскурсию. Не просто рассказываем о преимуществах участка, а показываем их вживую.

Оставляйте ваш контакт на сайте. Наши менеджеры свяжутся с вами и отправят видео-экскурсию, презентацию посёлков и ответят на все вопросы.

Нет. Под реализацию субсидии земли для индивидуального жилищного строительства не подходят.

К тому же участки ИЖС стоят на порядок дороже земельсельскохозяйственного назначения.

Наши участки имеют правильные категорию и назначение. В выписке ЕГРН, которую мы предоставим вам на любой понравившийся участок, есть важная графа "Вид разрешённого использования".

В ней написано, что вы сможете построить дом до 3 этажей и 10 метров в высоту, а так же без всяких проблем прописаться в нём, если будет такая необходимость.

Государство не может отказать в возмещении средств. Если проблема ограничится ошибкой в документах, мы оперативно решим её и вам точно возместят сумму, указанную в сертификате.

Если же вы принесёте нам документальный отказ по сертификату от государства не по вашей вине, мы вернём вам деньги, которые вы внесли при бронировании участка — поэтому вы ничего не потеряете.

Многодетные часто задают вопрос про платежи, дополнительные взносы и другие дополнительные затраты при и после покупки участка. Давайте разберёмся в этом вопросе!

Участок продаётся напрямую от застройщика в собственность. И оформляется без посредников

Земли в посёлках принадлежат нам, компании "Удачный посёлок". Вы не платите никаких комиссий и можете быть спокойны за правильность оформления документов.

Мы помогаем многодетным семьям с приобретением участков по "Земельному сертификату" уже больше 8 лет. Наш менеджер по сопровождению клиентов Анна всегда подскажет правильный порядок действий при заключении сделки!

Такая же ситуация и со взносами. Мы продаём земельный участок. Взносы регулирует управляющая кампания внутри посёлка (те самые аббревиатуры СНТ, ДНП и т.д.). После реализации посёлка собственники сами определяют, будет ли посёлок обслуживаться УК или нет.

А до этих пор никаких взносов нет. И никто принуждает вас строить дом на вашем участке. Вы можете просто обменять сертификат на участок без доплат и оставить пустую землю до лучших времён, либо выставить на продажу за ненадобностью. Это тоже законно.

Такой вопрос нам часто задают многодетные семьи, когда интересуются приобретением участка под "Земельный капитал". Давайте разбираться .

На текущий момент под субсидию многодетных доступны участки в посёлке "Лесная долина". Это Лопухинское сельское поселение, в 40 минутах езды от КАД

Отправной точкой будем считать Балтийский вокзал. Если же вы живёте сильно южнее или сильно севернее, маршрут можно скорректировать через навигационные сервисы, например, Яндекс.Карты

1. Едем на электричке от Балтийского вокзала до ст. Старый Петергоф. Отрезок пути займёт 40 минут. Обязательно перед поездкой проверьте расписание на официальном сайте вокзала baltvokzal.ru

2. Далее пересаживаетесь на автобус №685А в направлении "Глобицы-Центр". Остановка находится в 100 метрах от ст. Старый Петергоф. И за 60 минут доезжаете до парка усадьбы Воронино

3. Вы на финишной прямой! Останется пройти пешком вдоль садоводств 20 минут и вы окажетесь на своём участке. Маршрут завершен.

Нет. В посёлках под сертификат газ не предусмотрен.

Стоимость подключения дома к газу может обойтись едва ли ни в 1,5 раза дороже стоимости самого участка, который вы приобретёте по "Земельному капиталу"

Если вы собираетесь построить небольшой летний домик, газ вам не потребуется вовсе. А капитальный дом для круглогодичного проживания гораздо выгоднее по соображениям времени и финансов оснастить современными энергосберегающими источниками тепла.